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Fachadas expostas à chuva de vento

As paredes ou empenas dos edifícios, expostas a constantes chuvas de vento, como ocorre no Rio de Janeiro com as paredes orientadas para Sul e Sudoeste, necessitam de cuidados especiais.

A chuva de vento penetra pelas frestas e desgasta os tratamentos superficiais; por esta razão a incidência de paredes úmidas com infiltrações mais severas é freqüente. As conseqüências são a formação de mofo, apodrecimento de armários embutidos, estragos em quadros de pintura, etc. Se os problemas forem previstos nos memoriais descritivos é possível eliminá-los pela raiz.

A água penetra pelas paredes por trincas e fissuras, ou por absorção capilar, se a pintura ou o revestimento forem porosos. A diferença fundamental entre uma impermeabilização e uma pintura reside na impermeabilidade ao vapor d'água, da primeira, e á capacidade de respirar, da segunda.

A pintura permeável ao vapor d'água não significa que seja também permeável á água - uma boa pintura é impermeável á passagem da água. Para que uma parede de alvenaria se torne estanque, deve satisfazer ás seguintes condições:

Ser emboçada com uma argamassa que não fissure e que não seja muito higroscópica;
Receber a aplicação de um selador antes da pintura;
Ser pintada com uma tinta impermeável de longa duração. A película da tinta deve possuir adequada espessura para satisfazer aquela condição;

Faz- se necessário alertar a todos para a força que acontece nos capilares, que é a força de sucção, que causa o aparecimento da água nas superfícies internas das paredes expostas aos ventos fortes que exercem força horizontal e de baixo para cima, trazendo, conseqüentemente, graves problemas nas paredes das edificações. Lembrar que a água penetra sempre nos poros, nas fissuras, nas saliências e prossegue, por capilaridade o seu caminho. Solicite caso necessário as pressões hidrostáticas exercidas pela velocidade dos ventos.

Argamassas

Conforme a Norma NBR -7200 da ABNT, uma argamassa para revestimento "não deve conter" elementos orgânicos. Isto quer dizer que não deve conter nem saibro nem terra de emboço (terra preta) A norma indica a cal como ligante, mas a experiência dos autores ensinou-lhes que a cal oferece perigo para a pintura. Recomendamos que a argamassa seja preparada com emprego de um ADITIVO que reduza a relação A/C e que seja plastificante, coesivo e aerante, incorporando alvéolos de ar. Esses tem a propriedade de interromper a penetração da água, tornando a argamassa mais estanque do que uma argamassa sem aditivos. A massa com aditivos não se desidrata e não contrai durante a cura e assim não apresentará fissuras.

Em superfícies sujeitas a chuva e ventos, sugerimos como acabamento antes do isolamento e pintura, á aplicação de revestimento impermeabilizante flexível. Estes revestimentos formam uma camada 100% flexível, resistente a qualquer movimentação da superfície tratada. Por serem flexíveis, não sofrem fissuras ou trincas como os revestimentos SEMI-FLEXIVEIS.

Leonardo Zapla é especialista em Patologias da Construção, Consultor técnico de algumas empresas e diretor da Zapla Serviços Especiais para Engenharia.
(21) 2548–0523
Visite: http://www.zapla.com.br
http://www.produtoszapla.com.br

Comentários

reforma de facadas
Parabens pelo artigo! Fundo preparador 'e indicado para reboco fraco,qual outra alternativa teria em patologia de repintura,tinta enborrachada? Lavar neo 'e suficiente?

Comentado por jair em 2011-08-08 21:00:52

Problema de infiltração pelo capote e por fissuras
Boa noite, tenho um problema de infiltração pelo capote e por fissuras na minha casa, agravada mais ainda pelo tempo de construção + ou - 30 anos atrás, e que seu emboço foi feito utilizando barro, isso faz com que a absorção da água seja imediata e de forma demorada para secar, isto posto como posso solucionar este problema que além deste problemas já relatados ainda existe a incidência de ventos laterais que dificultam em muito o meu drama. Meu e - mail: walterfibrasa@hotmail.com

Comentado por Walter Santos em 2011-04-12 23:39:00

PAREDES JA PINTADAS
E QUANDO AS PAREDES JA FORAM PINTADAS, E QUANDO CHOVE MUITO A AGUA PENETRA PELA PAREDE SENTIDO PARTE INTRNA, TEM ALGUM IMPERMEABILIZANTE PRA PASSAR POR CIMA DA TINTA E DEPOIS PINTAR NOVAMENTE A PAREDE?

Comentado por MARCOS ANTONIO DE ALMEIDA em 2010-04-18 16:42:03

Excelente
Mas tenho uma pergunta.No caso de queda de reboco de parede em prédio de 7 anadres,por infiltração e falta de manutenção,qual a lei,a Nbr,a NR,que se aplica a esta situação.O meu e-mail é pinheirodecarvalho@yahoo.com.br

Comentado por José Carlos em 2010-04-13 09:45:02

Melhor impermeabilizante
Sou sindica de um condominio, nosso predio é revestido de granilha, sendo que esta apresenta queda de areia/graos. Minha duvida; qual melhor impermeabilizante para esta granilha? E qual a validade desta impermeabilizaçao? agradeço se puderem me sugerir algo realmente eficaz para este revestimento.

Comentado por Martha em 2009-10-14 09:57:01

Resposta para Emerson Matos
Prezado, se faz necessário verificar a incidência dos ventos, da chuva e do sol nas paredes do seu prédio. A opção por revestimentos cerâmicos, pedras etc, pode ser adotada, desde que os requisitos sejam atendidos. Cabe salientar que para o assentamento destes revestimentos será necessário a remoção total do revestimento existente, para execução de nova base, não esquecendo que a linha de atuação de cargas deve ser de dentro para fora (base, chapisco, adesivo, revestimento) com a devida redução de carga para fora do paramento.

Comentado por Zapla em 2009-07-12 13:27:00

Parede da fachada revestida por pastilhas
E se a parede da fachada for revestida por pastilhas? Qual seria a solução ja que a pastilha ja esta instalada e o mofo é um problema que persiste em aparecer nos moveis instalados rente a parede

Comentado por Marcelo em 2009-07-03 16:27:00

Problemas com a umidade
Ola amigos, não sei se estou no lugar certo para a minha pergunta, estou reformando um predio de 3 andares e tenho problemas com a umidade, e por ser um imovél de uns 30 anos , o reboco estão com rachaduras em alguns ponto estão caindo, os proprietarios querem revestir com pedra, isso pode ser feito sem correr algum risco? e tem algum material leve indicado? muito obrigado

Comentado por Emerson Matos em 2009-06-13 20:55:09

Resposta para Silvana
Silvana: O ideal é realizar uma inspeção para certificar-se da origem do problema; pode ser estrutural, acabamento, etc. No caso de infiltração na fachada, a aplicação de um selante poderia resolver caso não haja um problema estrutura que cause fissuras. O autor do artigo é especialista no assunto, inclusive já utilizamos os seus serviços em uma empresa em que eu trabalhei.

Comentado por Moriah em 2009-02-02 16:13:25

Trincas, infiltração e mofo na minha casa
Na fachada da minha casa está acontecendo exatamente o que foi falado no artigo... trincas, infiltração e mofo. Como o problema não foi previsto, nem eliminado pela raiz, o que pode ser feito agora?

Comentado por Silvana Lima em 2009-02-02 14:00:00